Reclamar gastos hipotecarios

Reclamar los gastos de hipoteca es un proceso más complicado de lo que se trata de anunciar. Debe ser cuidadoso al escoger.

Reclamar gastos hipotecarios

Reclame los gastos hipotecarios que pagó al formalizar su hipoteca. Conceptos como el notario, el Registro de la Propiedad, la gestoría o la tasación, deben ser asumidos por la entidad bancaria.

Reclamar los gastos de hipoteca es un proceso más complicado de lo que se trata de anunciar. Debe ser cuidadoso al escoger.

Notario, Registro de la Propiedad, gestoría, y tasación.

El Tribunal Supremo ha dictaminado que la entidad bancaria debe hacerse cargo del 50% del coste de notaría y el 100% del resto de gastos de formalización de la hipoteca.

La reclamación hipotecaria:

Miles de consumidores ya han recuperado cientos o incluso miles de euros, y usted podría ser el siguiente. No deje pasar esta oportunidad y revise sus opciones para reclamar lo que es suyo por derecho.

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Puede reclamar su hipoteca sin moverse de su casa, y desde cualquier lugar, online, o con la visita de nuestros asesores a domicilio.

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Admitimos también casos complejos, que otros no. Preferimos ayudar a todos, antes que una estadística decorativa de 100%.

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«Tenia una hipoteca complicada. Otros sitios me denegaban el caso. Aquí lo tuvieron claro desde el minuto cero, y el mes pasado cobre la friolera de 3563€»

Marcelo Do SantosAlicante

«Gracias a David y reclamarhipoteca.com mis padres estuvieron muy tranquilos durante todo el proceso. Recuperamos más de 2400€ de Abanca.»

Jessica GarcíaAlcoi

«Reclamé los gastos con otro abogado, pero el banco se negó a pagar por estar fuera de plazo. El tipo quiso cobrarme para continuar, así que recurrí a estos chicos por su cercanía y amab…»

J. A. MartínezIbi

FAQs

1. ¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar?

Los gastos de hipoteca que puedes reclamar en España incluyen:
Gastos de notaría: Estos cubren los honorarios del notario que formaliza la escritura de la hipoteca.
Gastos de registro: Son los costos asociados a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Gastos de gestoría: Honorarios por la gestión administrativa del préstamo hipotecario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): Dependiendo de la región y las sentencias judiciales, este impuesto también podría ser reclamado.
Tasación del inmueble: En algunos casos, se puede reclamar el coste de la tasación de la propiedad.
La posibilidad de reclamar estos gastos hipotecarios depende de la situación específica de cada hipoteca y de las sentencias judiciales que hayan afectado a tu contrato. Es fundamental conocer tus derechos para maximizar la recuperación de tu dinero en ReclamarHipoteca.com

2. ¿Quién puede reclamar los gastos de hipoteca en España?

Cualquier persona que haya formalizado una hipoteca en España y haya pagado los gastos asociados puede tener derecho a reclamar. Esto incluye tanto a quienes aún están pagando su hipoteca como a quienes ya la han terminado de pagar. Incluso si has vendido la propiedad o cancelado la hipoteca, todavía podrías estar a tiempo de reclamar los gastos de hipoteca.
Las personas afectadas por cláusulas abusivas, como la cláusula suelo o la cláusula de gastos, también están en posición de reclamar. Es crucial revisar tu contrato hipotecario para identificar cualquier posible abuso y actuar en consecuencia.

3. ¿Cuánto tiempo tengo para reclamar los gastos hipotecarios?

El plazo para reclamar los gastos hipotecarios puede variar dependiendo de las circunstancias de tu caso y la interpretación judicial vigente. Algunas sentencias indican que tienes hasta 15 años desde que la cláusula abusiva fue declarada nula, mientras que otras sugieren un plazo de 5 años desde que fuiste consciente del abuso.
Sin embargo, debido a las diferentes interpretaciones legales, es recomendable actuar lo antes posible y consultar con un abogado especializado en reclamaciones de gastos de hipoteca. Esto asegurará que tu reclamación se realice dentro del plazo legal correspondiente y aumentará tus posibilidades de éxito.

4. ¿Qué documentos necesito para reclamar los gastos de mi hipoteca?

Para reclamar los gastos hipotecarios, es esencial que reúnas la siguiente documentación:
Escritura de la hipoteca: Documento que detalla los términos y condiciones del préstamo hipotecario.
Facturas de notaría: Recibos que demuestran el pago de los honorarios notariales.
Facturas de registro: Comprobantes de pago al Registro de la Propiedad.
Facturas de gestoría: Recibos por la gestión administrativa.
Factura de la tasación: Si pagaste por la tasación del inmueble, este documento es importante.
Contar con toda la documentación te permitirá agilizar el proceso de reclamación de gastos hipotecarios y aumentar las posibilidades de éxito en tu caso.

5. ¿Cuál es el proceso para reclamar los gastos de hipoteca?

El proceso para reclamar gastos hipotecarios comienza con la recopilación de todos los documentos necesarios. A continuación, se debe presentar una reclamación formal al banco que emitió la hipoteca. Si el banco no responde o se niega a reembolsar los gastos, llevamos el caso a los tribunales. Es esencial contar con la asistencia de un abogado especializado en reclamaciones hipotecarias para garantizar que el proceso se gestione correctamente.

6. ¿Qué es la cláusula suelo y cómo reclamarla?

La cláusula suelo es una disposición en algunos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar, incluso si el Euríbor u otro índice de referencia baja. Esta cláusula ha sido declarada abusiva por los tribunales en muchos casos, y si tu hipoteca incluye una, puedes reclamar los gastos adicionales que has pagado debido a ella. Para ello, primero debes revisar tu contrato y, si detectas esta cláusula, presentar una reclamación formal al banco. Si el banco no accede a la solicitud lo llevamos a los tribunales.

7. ¿Es posible reclamar los gastos de hipoteca de una hipoteca ya cancelada?

Sí, es posible reclamar los gastos de hipoteca incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada. La clave está en que los gastos reclamables hayan sido abonados en su momento. Mientras puedas demostrar que pagaste estos gastos, tienes derecho a reclamarlos, aunque ya no tengas la hipoteca activa.

8. ¿Qué porcentaje de éxito tienen las reclamaciones de gastos hipotecarios?

El porcentaje de éxito de las reclamaciones de gastos hipotecarios varía según el caso y el banco implicado. En general, muchos consumidores han logrado recuperar sus gastos gracias a las sentencias judiciales favorables que han considerado abusivas ciertas cláusulas. Contar con un buen asesoramiento legal puede aumentar significativamente tus posibilidades de éxito.

9. ¿Cuánto dinero puedo recuperar al reclamar los gastos hipotecarios?

El monto que puedes recuperar al reclamar los gastos hipotecarios depende de los gastos específicos que pagaste al formalizar tu hipoteca. Esto puede incluir los honorarios de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), entre otros. En algunos casos, la cantidad recuperable puede alcanzar varios miles de euros.

10. ¿Qué bancos están involucrados en las reclamaciones de gastos hipotecarios?

Prácticamente todos los bancos que han operado en España con préstamos hipotecarios han estado involucrados en reclamaciones de gastos hipotecarios. Esto incluye a entidades como Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia (ahora fusionada con CaixaBank), Sabadell, y muchas otras. Si tienes o tuviste una hipoteca con alguno de estos bancos, es posible que puedas reclamar.

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