Reclamar gastos hipotecarios
Reclamar los gastos de hipoteca es un proceso más complicado de lo que se trata de anunciar. Debe ser cuidadoso al escoger.
Reclamar gastos hipotecarios
Reclame los gastos hipotecarios que pagó al formalizar su hipoteca. Conceptos como el notario, el Registro de la Propiedad, la gestoría o la tasación, deben ser asumidos por la entidad bancaria.
Reclamar los gastos de hipoteca es un proceso más complicado de lo que se trata de anunciar. Debe ser cuidadoso al escoger.
Notario, Registro de la Propiedad, gestoría, y tasación.
El Tribunal Supremo ha dictaminado que la entidad bancaria debe hacerse cargo del 50% del coste de notaría y el 100% del resto de gastos de formalización de la hipoteca.
La reclamación hipotecaria:
Miles de consumidores ya han recuperado cientos o incluso miles de euros, y usted podría ser el siguiente. No deje pasar esta oportunidad y revise sus opciones para reclamar lo que es suyo por derecho.
¿Como Trabajamos?
Nuestro proceso es muy sencillo
Documentación
Primer paso: nos envía la documentación escaneada de su hipoteca y las facturas relacionadas
Análisis
Segundo paso: Su gestor personal verificará la documentación y la cantidad exacta a reclamar
Inicio de Acciones
Su abogado iniciará la reclamación ante la entidad, si no se ha hecho antes, o ante el juzgado, según proceda.
¡Cobrar!
¡El mejor paso de todos!
La mayoría de casos se resuelven en 6-9 meses, según la carga de cada juzgado
Tramitación Online
Puede reclamar su hipoteca sin moverse de su casa, y desde cualquier lugar, online, o con la visita de nuestros asesores a domicilio.
Atención Personalizada
Tendrá un asesor personal asignado. Podrá contactar con su asesor, cuando usted desee.
96,3% de éxito
Admitimos también casos complejos, que otros no. Preferimos ayudar a todos, antes que una estadística decorativa de 100%.
Análisis Gratuito
En 24 horas recibirá un análisis preliminar y en 48 una valoración completa de su caso, sin compromiso.
Proceso Eficaz
Abogados dirigen, mientras que los asesores agilizan la gestión documental con usted.
A comisión
Solo cobramos cuando usted cobra. Usted no asumirá ningún coste ni riesgo por el proceso judicial.
Estamos en:
Lo que dicen nuestros clientes
FAQs
Los gastos de hipoteca que puedes reclamar en España incluyen:
Gastos de notaría: Estos cubren los honorarios del notario que formaliza la escritura de la hipoteca.
Gastos de registro: Son los costos asociados a la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Gastos de gestoría: Honorarios por la gestión administrativa del préstamo hipotecario.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): Dependiendo de la región y las sentencias judiciales, este impuesto también podría ser reclamado.
Tasación del inmueble: En algunos casos, se puede reclamar el coste de la tasación de la propiedad.
La posibilidad de reclamar estos gastos hipotecarios depende de la situación específica de cada hipoteca y de las sentencias judiciales que hayan afectado a tu contrato. Es fundamental conocer tus derechos para maximizar la recuperación de tu dinero en ReclamarHipoteca.com
Cualquier persona que haya formalizado una hipoteca en España y haya pagado los gastos asociados puede tener derecho a reclamar. Esto incluye tanto a quienes aún están pagando su hipoteca como a quienes ya la han terminado de pagar. Incluso si has vendido la propiedad o cancelado la hipoteca, todavía podrías estar a tiempo de reclamar los gastos de hipoteca.
Las personas afectadas por cláusulas abusivas, como la cláusula suelo o la cláusula de gastos, también están en posición de reclamar. Es crucial revisar tu contrato hipotecario para identificar cualquier posible abuso y actuar en consecuencia.
El plazo para reclamar los gastos hipotecarios puede variar dependiendo de las circunstancias de tu caso y la interpretación judicial vigente. Algunas sentencias indican que tienes hasta 15 años desde que la cláusula abusiva fue declarada nula, mientras que otras sugieren un plazo de 5 años desde que fuiste consciente del abuso.
Sin embargo, debido a las diferentes interpretaciones legales, es recomendable actuar lo antes posible y consultar con un abogado especializado en reclamaciones de gastos de hipoteca. Esto asegurará que tu reclamación se realice dentro del plazo legal correspondiente y aumentará tus posibilidades de éxito.
Para reclamar los gastos hipotecarios, es esencial que reúnas la siguiente documentación:
Escritura de la hipoteca: Documento que detalla los términos y condiciones del préstamo hipotecario.
Facturas de notaría: Recibos que demuestran el pago de los honorarios notariales.
Facturas de registro: Comprobantes de pago al Registro de la Propiedad.
Facturas de gestoría: Recibos por la gestión administrativa.
Factura de la tasación: Si pagaste por la tasación del inmueble, este documento es importante.
Contar con toda la documentación te permitirá agilizar el proceso de reclamación de gastos hipotecarios y aumentar las posibilidades de éxito en tu caso.
El proceso para reclamar gastos hipotecarios comienza con la recopilación de todos los documentos necesarios. A continuación, se debe presentar una reclamación formal al banco que emitió la hipoteca. Si el banco no responde o se niega a reembolsar los gastos, llevamos el caso a los tribunales. Es esencial contar con la asistencia de un abogado especializado en reclamaciones hipotecarias para garantizar que el proceso se gestione correctamente.
La cláusula suelo es una disposición en algunos contratos hipotecarios que establece un interés mínimo a pagar, incluso si el Euríbor u otro índice de referencia baja. Esta cláusula ha sido declarada abusiva por los tribunales en muchos casos, y si tu hipoteca incluye una, puedes reclamar los gastos adicionales que has pagado debido a ella. Para ello, primero debes revisar tu contrato y, si detectas esta cláusula, presentar una reclamación formal al banco. Si el banco no accede a la solicitud lo llevamos a los tribunales.
Sí, es posible reclamar los gastos de hipoteca incluso si la hipoteca ya ha sido cancelada. La clave está en que los gastos reclamables hayan sido abonados en su momento. Mientras puedas demostrar que pagaste estos gastos, tienes derecho a reclamarlos, aunque ya no tengas la hipoteca activa.
El porcentaje de éxito de las reclamaciones de gastos hipotecarios varía según el caso y el banco implicado. En general, muchos consumidores han logrado recuperar sus gastos gracias a las sentencias judiciales favorables que han considerado abusivas ciertas cláusulas. Contar con un buen asesoramiento legal puede aumentar significativamente tus posibilidades de éxito.
El monto que puedes recuperar al reclamar los gastos hipotecarios depende de los gastos específicos que pagaste al formalizar tu hipoteca. Esto puede incluir los honorarios de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), entre otros. En algunos casos, la cantidad recuperable puede alcanzar varios miles de euros.
Prácticamente todos los bancos que han operado en España con préstamos hipotecarios han estado involucrados en reclamaciones de gastos hipotecarios. Esto incluye a entidades como Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia (ahora fusionada con CaixaBank), Sabadell, y muchas otras. Si tienes o tuviste una hipoteca con alguno de estos bancos, es posible que puedas reclamar.
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Reclamar su hipoteca con abogados de su provincia, es la mejor decisión.